Immobile in asta di 624 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Guardia Sanframondi
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Guardia Sanframondi (BN) – Via Sant'Anna snc (CAP 82034)
La villa unifamiliare in asta è situata nel Comune di Guardia Sanframondi (BN), in contrada Sorgenza, Via Sant'Anna snc. L'immobile ricade nel centro urbano, nelle immediate vicinanze della strada provinciale n. 67, in una zona residenziale con ottimi parcheggi e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito nel 1992.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su una superficie commerciale equivalente di circa 624,78 mq, articolata su cinque livelli. Il piano seminterrato, con altezza utile interna di 2,20 m, è adibito a garage (131 mq catastali) e include due ripostigli e un locale tecnico. Il piano terra, con altezza utile interna di 2,75 m, è suddiviso in pranzo-soggiorno, cucina con camino, bagno e vano scala con sottoscala ad uso ripostiglio. Il piano primo, con altezza utile interna di 3,00 m, comprende salone, soggiorno, bagno, due camere (una con camino), terrazzo e due balconi. Il piano secondo, anch'esso con altezza utile interna di 3,00 m, è composto da salone, tre bagni, tre camere, un terrazzo e un balcone. Il piano terzo (mansarda), con altezza utile interna variabile da 2,80 m a 2,30 m, presenta salone, due bagni, tre camere e tre balconi. Allo stato attuale, la villa, essendo disabitata, presenta uno stato di manutenzione mediocre, con infiltrazioni d'acqua piovana dalla copertura.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato in cemento armato, con solai misti in c.a.p. e laterizi, fondazioni su travi continue e copertura a più falde con manto di tegole portoghesi. La tompagnatura è a doppia fodera di mattoni forati con interposto strato di polistirene. Le tramezzature interne sono in mattoni forati. I pavimenti variano tra cotto, gres porcellanato e parquet a seconda dei piani e degli ambienti. La villa dispone di infissi interni ed esterni in legno, persiane alla romana e impianto di riscaldamento autonomo con elementi in ghisa. È presente un ascensore interno che collega il piano seminterrato alla mansarda, il cui funzionamento non è stato verificato. La proprietà include una corte esclusiva con giardino e un porticato pavimentato, oltre a una piscina di 55 mq al piano terra.
Contesto e collegamenti
L'immobile confina a nord e ovest con la strada comunale Sant'Anna, ad est con altra proprietà e a sud con un fabbricato ad uso civile abitazione. La zona è centrale e ben servita. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 361.629,00
Offerta minima: € 152.562,23
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa unifamiliare
• Ampia superficie
• Presenza di piscina
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
