Immobile in asta di 545 m² in vendita a San Giorgio del Sannio
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a San Giorgio del Sannio (BN) – Via Cesine SNC (CAP 82018)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situato nel Comune di San Giorgio del Sannio (BN), in Via Cesine. Realizzato su un lotto pianeggiante, l'edificio si trova in una zona caratterizzata da attività commerciali e produttive, ben servita dalla viabilità e nelle vicinanze dello svincolo del Raccordo autostradale Benevento - Castel del Lago, un'importante arteria di collegamento.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli fuori terra (piano terra, piano primo e piano secondo-sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di 545,08 mq. Il piano terra è composto da un unico locale di circa 48,25 mq con altezza netta di circa 4,00 mt. Il piano primo, di circa 276,00 mq, è un unico ambiente con altezza netta di circa 3,02 mt e include un terrazzo a livello coperto di circa 148,00 mq. Il piano secondo, o sottotetto, di circa 275,00 mq, presenta vari ambienti definiti da tramezzature e un terrazzo a livello scoperto di circa 65,00 mq. L'altezza interna del piano secondo varia da un minimo di 1,74 mt a un massimo di 4,10 mt. L'immobile si presenta allo stato grezzo, privo di finiture e dotazioni impiantistiche.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in calcestruzzo armato con solai latero-cementizi. I muri di tamponatura esterni variano per i tre livelli, con mattoni faccia a vista al piano terra e primo, e pannelli in alluminio coibentato al piano secondo. La copertura è a falde inclinate con struttura in acciaio e pannelli in alluminio coibentato. Il piano terra ha porta in ferro e finestre in alluminio, con pavimento in battuto di cemento. L'immobile è privo di impianti di riscaldamento e aria condizionata. È presente un'area scoperta esclusiva di 801 mq, delimitata da un muretto con ringhiera e accessibile tramite cancello in acciaio zincato. L'anno di costruzione, basato sulla prima concessione edilizia, è il 2002. L'immobile è da ristrutturare.
Contesto e collegamenti
La zona in cui è ubicato il fabbricato ricade in area 'ZTO D3 - Ambito di utilizzazione a prevalenza commerciale e artigianale' secondo lo strumento urbanistico vigente. I terreni adiacenti, di cui il lotto detiene una quota di 1/8, costituiscono la viabilità di accesso ai vari lotti e aree esterne, completi di asfaltatura e servizi. La posizione strategica garantisce ottimi collegamenti con la città di Benevento e le province limitrofe. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 152.656,38
Offerta minima: € 92.025,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 12/10/2026
Termine presentazione offerte: 09/10/2026 20:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona commerciale e produttiva
• Buoni collegamenti stradali
• Area esterna esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
