Immobile in asta di 276 m² con più di 5 locali in vendita a San Giorgio del Sannio
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Giorgio del Sannio (BN) – Piazza Immacolata 7 (CAP 82018)
L'immobile in asta è un fabbricato storico, la cui struttura originaria risale alla metà del 1800, situato nel pieno centro urbano di San Giorgio del Sannio (BN), in Piazza Immacolata n.7. La cittadina, con circa 10.000 abitanti, dista dieci chilometri da Benevento. La zona è completamente servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con negozi, banca, mercato e chiesa presenti nel raggio di 300 metri. L'immobile è regolare sotto il profilo urbanistico e ha beneficiato di una concessione edilizia nel 2003 e un permesso di costruire in variante nel 2005 per lavori di adeguamento e riattazione.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale dell'immobile ammonta a 276 mq. Si sviluppa su tre livelli: il piano terra è composto da un ingresso e un piccolo deposito sul lato Piazza Immacolata, oltre a un deposito retrostante con accesso indipendente da Vico I Casale. Il primo piano, raggiungibile da entrambi i fronti, ospita un'area disimpegno, due ampi vani, un locale cucina con predisposizioni e piastrellature, e tre bagni con predisposizioni e piastrellature ma privi di sanitari. Il secondo piano mansardato comprende tre vani, un piccolo bagno e un ampio terrazzo pavimentato. Le altezze dei vani mansardati variano da 2,60 m a 3,15 m e fino a 1,30 m.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura ordinaria e laterizi, solai parte in cemento armato e parte in laterizio, e copertura a falde con manto di tegole. La facciata su Piazza Immacolata conserva l'architettura originaria. Attualmente, l'immobile è in corso di ristrutturazione e necessita del completamento di infissi, porte interne, pitturazione delle pareti e dei solai, installazione dei sanitari nei bagni e della rubinetteria in cucina, oltre al completamento dell'impiantistica (elettrica, gas, acqua) e dell'impianto di climatizzazione. Gli interventi fin qui realizzati conferiscono al fabbricato una qualità generale che, una volta completate le finiture, potrà definirsi medio-signorile.
Contesto e collegamenti
L'ubicazione centrale del fabbricato lo rende particolarmente interessante, trovandosi nel cuore del centro urbano di San Giorgio del Sannio. La zona è ben servita e collegata, con la presenza di abitazioni e negozi a uso commerciale nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata verificata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 533.475,00
Offerta minima: € 75.137,33
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Regolare urbanisticamente
• Potenziale medio-signorile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
