Immobile in asta di 249 m² con più di 5 locali in vendita a Vitulano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Vitulano (BN) – Via Mantelli 42 (CAP 82038)
L'immobile in asta è un fabbricato residenziale composto da due distinte unità abitative, Corpo A e Corpo B, situato nel Comune di Vitulano (BN), in Via Mantelli n. 42. La zona è centrale e residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito intorno al 1960, ha beneficiato di una ristrutturazione nel 1994, garantendo una struttura solida e aggiornata.
Superficie e distribuzione interna
Il Corpo A si estende su una superficie utile netta di 186,65 mq, distribuita su tre livelli: piano terra, primo piano e un secondo piano sottotetto attualmente allo stato grezzo. Il piano terra presenta un ingresso e due vani adibiti a locale caldaia e deposito. Il primo piano ospita un ampio salone, una cucina, una camera da letto matrimoniale, una camera più piccola e un bagno. Una scala interna collega i livelli, e dal piano terra si accede anche a una corte esterna privata di circa 98,50 mq. Il Corpo B, con una superficie utile netta di 62,50 mq, è situato al primo piano e comprende una cucina, un soggiorno di passaggio, un disimpegno, un vano servizi e due camere da letto, di cui una matrimoniale. Le altezze interne variano tra 2.50 mt e 3.25 mt.
Caratteristiche e dotazioni
Le condizioni generali dell'immobile sono sufficienti. Le strutture sono in cemento armato e muratura, con solai misti. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti sono in piastrelle di gres. Entrambe le unità dispongono di impianti elettrici, idrici e fognari sottotraccia, con riscaldamento autonomo tramite caldaia alimentata a sansa o pellet. L'Attestazione di Prestazione Energetica è presente, con classe energetica 'D' per entrambe le unità.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale a traffico limitato, con servizi essenziali disponibili. La posizione collinare di Vitulano offre un panorama suggestivo. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 146.490,00
Offerta minima: € 109.867,50
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative nello stesso lotto
• Ristrutturato nel 1994
• Corte esterna privata
• Classe energetica D
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
