Immobile in asta di 237 m² in vendita a Benevento
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Benevento (BN) – Viale Principe di Napoli Principe di Napoli 175 (CAP 82100)
Il compendio immobiliare si trova a Benevento, in una zona strategica nei pressi della Stazione Centrale, con doppio accesso da Viale Principe di Napoli e dalla retrostante Via Paolo Diacono. L'edificio, la cui costruzione risale a un periodo antecedente il 1967, si integra in una cortina continua di fabbricati e ha costituito in passato un supermercato con i relativi depositi e parcheggi. La zona è ben servita da infrastrutture urbane e servizi, inclusi fognatura, acquedotto, ENEL e Telecom, oltre a essere un punto di transito verso la stazione e il costruendo terminal autobus extraurbani, rendendola potenzialmente appetibile dal punto di vista commerciale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si estende su una superficie complessiva che include diverse unità. Il locale commerciale (C/1) al piano terra ha una consistenza di 237 mq e un'altezza interna di 3.90 m, ospitando un'ampia area di vendita, tre ambienti adibiti a deposito e quattro locali di servizio (locale caldaia, wc, due ripostigli). Un deposito (C/2) di 81 mq è situato al piano terra con un'altezza interna di 3.50 m. Un ulteriore deposito/laboratorio (C/3) di 225 mq, originariamente officina meccanica, si sviluppa su un unico livello. Completano il lotto tre unità abitative (A/4) di 87 mq, 64 mq e 50 mq, poste tra il piano terra e il secondo piano, attualmente utilizzate come uffici e locali di servizio, che necessitano di interventi profondi di ristrutturazione edilizia e impiantistica per essere rese abitabili. Il piazzale di 376 mq, catastalmente uliveto ma di fatto asfaltato, funge da parcheggio pertinenziale.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura di tufo per la parte più antica e in cemento armato per le sezioni più recenti. Le finiture del locale commerciale sono scarne, con infissi in alluminio, intonaco civile e pavimento in graniglia di marmo parzialmente coperto da vinilico. L'ingresso principale al locale commerciale avviene tramite una porta scorrevole in alluminio con comando elettrico e fotocellula. I depositi presentano strutture essenziali con pareti in muratura e coperture in legno o lamiera metallica grecata. Le unità abitative/uffici sono prive di finiture e impianti funzionanti, richiedendo una completa ristrutturazione. Gli impianti elettrici e di forza motrice sono integrati tra gli ambienti del supermercato. Non è presente un impianto di riscaldamento funzionante nelle unità abitative.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Benevento, strategicamente posizionata vicino alla Stazione Ferroviaria Centrale, garantendo un'ottima accessibilità. La presenza di tutte le infrastrutture urbane e i servizi essenziali, unitamente alla vicinanza a importanti nodi di trasporto, rende il compendio particolarmente interessante per attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 342.840,00
Offerta minima: € 192.847,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 12/10/2026
Termine presentazione offerte: 09/10/2026 20:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica vicino alla Stazione Centrale
• Ampio parcheggio pertinenziale
• Potenziale commerciale elevato
• Compendio versatile con diverse destinazioni d'uso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
