Immobile in asta di 152 m² con più di 5 locali in vendita a Moiano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Moiano (BN) – Via Cammino Matera snc (CAP 82010)
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Moiano (BN), nella località Luzzano, lungo via Cammino Matera snc. La costruzione, risalente a un'epoca antecedente al 1967, si inserisce in un contesto residenziale rurale consolidato, a circa 2 km dal centro urbano principale. La zona è caratterizzata da un impianto edilizio storico, con edifici in muratura di tufo e pietrame locale, e gode della vicinanza a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 152,70 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra. Il fabbricato principale comprende al Piano Terra due vani pertinenziali (originariamente stalla e cucina rustica) e un piccolo bagno esterno. Il Piano Primo ospita cucina, soggiorno, bagno e balcone, mentre il Piano Secondo mansardato è composto da due camere da letto. Un piccolo corpo distaccato, adibito a cucina rustica, completa la proprietà.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale presenta una struttura portante in muratura di tufo e malta cementizia, con solai in laterocemento. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre le pavimentazioni variano tra ceramica, marmette di argilla e battuto cementizio. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con avvolgibili in PVC ai piani superiori e in legno al piano terra. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico sottotraccia, sebbene non funzionanti. Il riscaldamento è assente, con la presenza di un camino a legna nel locale cucina. Il vano accessorio è realizzato con murature in tufo e pietrame e copertura a volta a vela.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una frazione storica di Moiano, ai piedi del massiccio del Taburno, in un'area di pregio naturalistico e storico. La zona è servita da viabilità comunale locale, con accesso diretto da via Cammino Matera. I principali collegamenti includono la stazione ferroviaria di Airola a circa 5 km e gli svincoli autostradali A16 (Benevento) e A1 (Caserta Sud) rispettivamente a 23 km e 35 km. La frazione di Luzzano offre servizi essenziali come rete elettrica, idrica, telefonica, fognatura, gas metano, attività commerciali al dettaglio, ufficio postale e scuola primaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 43.715,00
Offerta minima: € 18.444,00
Rilancio minimo: € 900,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato indipendente
• Zona tranquilla e tradizionale
• Recuperabile con interventi mirati
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
