Immobile in asta di 105 m² in vendita a San Nicola Manfredi
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Nicola Manfredi (BN) – Via Baglivi 5 (CAP 82010)
L'immobile in asta è una casa di campagna indipendente situata in Via Baglivi n.5 a San Nicola Manfredi (BN). La proprietà si trova in una posizione tranquilla e immersa nel verde, in una zona prevalentemente agricola a ridosso della periferia del paese. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree agricole e nuclei extraurbani consolidati.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli (seminterrato, terra e primo) ed è suddiviso in tre subalterni, ognuno di circa 105 mq. L'altezza utile interna è di circa 2.60 metri. L'appartamento al primo piano (Sub.4) è adibito a civile abitazione ed è composto da ingresso, cucina-soggiorno, tre camere da letto, due bagni e un terrazzo all’ingresso. Il piano terra e la cantina si trovano allo stato rustico, con infissi presenti solo in alcuni ambienti al piano terra e assenza di impianti, pavimenti e porte.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è totalmente da completare e da ristrutturare. L'ingresso al primo piano è indipendente, accessibile tramite una scala dal piano stradale. Gli infissi sono in legno. Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a pellet. L'impianto elettrico è presente ma non a norma e sprovvisto di dichiarazione di conformità. Sono presenti notevoli macchie di umidità/condensa nell'appartamento. La proprietà include un giardino privato di 400 mq e terreni agricoli per un totale di circa 5563 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e prevalentemente agricola, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. I terreni ricadono in parte in zona agricola ordinaria a trasformazione controllata (EO) e in parte in nuclei extraurbani consolidati (N), oltre che in fascia di rispetto fluviale. Il comune di Benevento è un importante centro limitrofo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.470,00
Offerta minima: € 82.102,50
Rilancio minimo: € 1094,70
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Casa indipendente
• Ampia superficie
• Immersa nel verde
• Terreno annesso
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
