*GUARDIA SANFRAMONDI (BN) - CASA INDIPENDENTE PANORAMICA SU 4 LIVELLI CON GIARDI

Dettagli

Descrizione

📍In una delle posizioni più panoramiche di Guardia Sanframondi, con vista aperta sul borgo antico, sul castello e sull'intera valle del Taburno, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su 4 livelli, libera su quattro lati.
Immobile di grande metratura e dalle enormi potenzialità, con affacci soleggiati e privacy assoluta.
*PIANO TERRA - circa 105 mq*
Ampio locale ad uso garage / taverna con cucina rustica, dotato di camino con forno a legna e bagno di servizio. Accesso carrabile e accesso diretto al giardino. Ideale come zona conviviale, rimessa e locale di servizio.
*PRIMO PIANO - circa 90 mq + balconi*
Piano completamente ristrutturato e arredato. Composto da cucina con ampio balcone panoramico, soggiorno, 3 camere da letto di cui una con bagno privato interno, secondo bagno finestrato e locale sgabuzzino / deposito. Luminoso e rifinito, pronto per essere abitato.
*SECONDO PIANO - circa 75 mq + ampio terrazzo di circa 50 mq*
Piano da ristrutturare allo stato grezzo. Ampia superficie con terrazzo panoramico di grande dimensione che offre una vista unica sul paesaggio circostante.
*TERZO PIANO - MANSARDA - circa 50 mq*
Sottotetto / mansarda da ristrutturare, con copertura a falde e possibilità di recupero a fini abitativi. Spazi suggestivi e molto luminosi.
*ESTERNI*
L'immobile è completato da giardino privato di pertinenza e da ulteriore terreno con uliveto, che garantisce riservatezza e spazio esterno vivibile in ogni stagione.
*Esternamente la facciata è da completare / da rifinire*, come visibile in foto, con intonaci e finiture da ultimare. Ottima opportunità per chi vuole personalizzare completamente l'esterno e creare valore con una ristrutturazione mirata.
*CARATTERISTICHE PRINCIPALI:*
- Casa indipendente - no condominio
- Superficie complessiva circa 320 mq + terrazzo 50 mq + balconi
- Posizione panoramica e soleggiata
- Struttura in cemento armato
- Giardino + uliveto di proprietà
- Internamente un piano già ristrutturato, due livelli + mansarda da personalizzare ed esterno da completare - ideale per chi cerca una casa da mettere a rendita con il proprio gusto
🎯Situata a pochi minuti dal centro storico di Guardia Sanframondi e da tutti i servizi principali.
📞Per informazioni e visite contattare al numero 32744.