Immobile in asta di 94562 m² in vendita a San Giorgio del Sannio
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a San Giorgio del Sannio (BN) – Località Bosco Lupino (CAP 82020)
Il lotto di terreno agricolo si trova nel Comune di San Giorgio del Sannio, in località Bosco Lupino, un'area vocata all'agricoltura con prevalenza di oliveti e coltivazioni estensive di cereali. Nelle vicinanze è presente un'area di recente fabbricazione con complessi condominiali e ville unifamiliari.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende per una superficie catastale totale di circa 9.45.62 ettari ed è costituito da diversi appezzamenti. La perizia rileva 1.45.02 ettari di oliveto, 5.28.18 ettari di bosco e 2.57.78 ettari di pascolo. Una porzione di 516 mq del terreno ricade in Zona H, risultando edificabile secondo gli indici previsti dalle NTA del PUC adottato.
Caratteristiche e dotazioni
L'oliveto, di circa venti anni, presenta un sesto d'impianto regolare con circa 350 piante, sebbene necessiti di potatura. Il bosco è di carattere naturaliforme, con specie tipiche dell'area mediterranea come roverella e robinia. Le superfici a pascolo, in passato seminative, non sono coltivate da diversi anni. Il terreno non dispone di impianti di irrigazione o recinzione. L'accesso al lotto avviene tramite l'attraversamento di particelle di proprietà di terzi, rendendolo un fondo intercluso.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona collinare con vincoli paesaggistici e idrogeologici. L'immobile è occupato con un contratto di comodato d'uso gratuito con scadenza al 15/11/2027, ma è libero per la procedura alla scadenza. La perizia evidenzia che il compendio è destinato ad uso agricolo e di protezione ambientale, con possibilità di edificazione limitata alle attività agricole e residenziali per Imprenditori Agricoli Professionali, ad eccezione della porzione edificabile in Zona H.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.000,00
Offerta minima: € 52.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Presenza di oliveto produttivo
• Porzione edificabile di 516 mq
• Libero per la procedura alla scadenza del comodato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
