Immobile in asta di 94562 m² in vendita a San Giorgio del Sannio
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a San Giorgio del Sannio (BN) – Via Bosco Lupino null (CAP 82020)
Il lotto unico in asta è ubicato nel Comune di San Giorgio del Sannio (BN), in località Bosco Lupino, in un'area a vocazione agricola. Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di oliveti e coltivazioni estensive di cereali, con aree di recente fabbricazione e complessi condominiali nelle vicinanze. Il compendio è costituito da un insieme di terreni.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie catastale complessiva di 9 ettari, 45 are e 62 centiare. È composto da diverse particelle con destinazioni d'uso eterogenee: oliveto (1 ettaro, 45 are e 2 centiare), bosco (5 ettari, 28 are e 18 centiare) e pascolo (2 ettari, 57 are e 78 centiare). Una piccola porzione di 516 mq ricade in Zona H e presenta caratteristiche di terreno edificabile. L'oliveto ha un'età di circa venti anni con sesto d'impianto regolare, mentre il bosco è di carattere naturaliforme con specie tipiche mediterranee. Le aree a pascolo sono terreni in passato seminativi, non coltivati da diversi anni.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono caratterizzati da un'orografia leggermente degradante verso Est-Nord Est. Le piante di olivo, sebbene non particolarmente curate, non presentano sintomi di attacchi patogeni. Le superfici a prato polifita e trifoglio sono in realtà aree da destinare al pascolo o parzialmente coltivabili. Il lotto è un fondo intercluso, senza accessi diretti sulla strada pubblica, richiedendo il passaggio su particelle di proprietà di terzi.
Contesto e collegamenti
I fondi si trovano in una zona agricola con prevalenza di oliveti e coltivazioni estensive. Il compendio è soggetto a vincoli paesaggistici e idrogeologici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.000,00
Offerta minima: € 39.375,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Varietà di colture
• Piccola porzione edificabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
