Immobile in asta di 194041 m² in vendita a San Marco dei Cavoti
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a San Marco Dei Cavoti (BN) – Contrada Paolella (CAP 82029)
L'immobile in asta è un vasto complesso agricolo situato nelle Contrade Fonte di Stelle, Paolella, Aria Li Nuci, Azenna a San Marco Dei Cavoti (BN) e Contrada Montedino a Reino (BN). La zona è caratterizzata da una vocazione agricola esclusiva, immersa in un contesto rurale periferico.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende 76 terreni agricoli per una superficie complessiva di 194.041 mq, prevalentemente coltivati a foraggio e cereali, con tessitura argillo-sabbiosa. I fabbricati, con una superficie lorda totale di 1.384,21 mq, includono un frantoio (categoria D/7) e un complesso di depositi, fienili e stalle (categoria D/10). Il frantoio, le stalle e la maggior parte dei depositi si sviluppano su un unico piano, mentre un deposito si estende su due livelli. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Il frantoio ha una struttura portante in muratura di tufo e si compone di un'area produttiva, un deposito materie prime e servizi igienici. Le stalle sono realizzate con blocchi in cemento e pilastrini metallici con copertura in lamiera. I depositi sono in calcestruzzo armato, lamiera o muratura di tufo. L'impianto di riscaldamento è assente e l'impianto elettrico è privo di dichiarazione di conformità. I terreni si presentano in lieve pendenza e sono coltivati.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona periferica non provvista di servizi di urbanizzazione, ma ben collegata tramite strade comunali. I centri limitrofi di Benevento e Campobasso distano rispettivamente circa 30 e 40 km. L'area è caratterizzata da un paesaggio agricolo e offre un contesto tranquillo. Il lotto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 519.493,80
Offerta minima: € 292.215,27
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Fabbricati di supporto all'attività agricola
• Conformità urbanistica
• Buono stato di manutenzione generale dei terreni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
