Immobile in asta di 605 m² in vendita a Cautano
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Cautano (BN) – Via Provinciale Cautano – Frasso (CAP 82030)
Questo laboratorio sartoriale è ubicato nel Comune di Cautano (BN), in Via Provinciale Cautano – Frasso, nella zona Tre Botti. L'immobile fa parte di un fabbricato più ampio, costruito a partire dal 1973 con successive riparazioni e adeguamenti antisismici. La zona è classificata come agricola a semplice conservazione dal P.R.G. e ricade nella zona CIP del Piano Territoriale Paesistico del Massiccio del Taburno.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio si estende su una superficie commerciale di circa 605 mq, distribuiti su tre livelli. Il piano terra, di circa 232 mq, è composto da un ampio locale adibito a sartoria, completo di spogliatoi e servizi igienici, con annesso ufficio e un deposito destinato a ripostiglio. Tra il piano terra e il primo si trova un piano intermedio di circa 125 mq, adibito a deposito merci. Il piano primo, anch'esso di circa 232 mq, comprende un ampio locale con annesso ripostiglio, doppio bagno, studio e lavatoio. L'altezza utile del piano terra è di 3.60 metri, mentre quella del piano primo è di 3.10 metri e del piano intermedio di 3.20 metri. I locali versano in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento, con pareti di tamponatura in blocchi di laterizio intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco, protetti da veneziane in alluminio color testa di moro. Le bussole interne sono in legno tamburato. La pavimentazione è in monocottura di colore chiaro al piano terra e primo, e in lastre di marmo rosso al piano intermedio. L'immobile è provvisto di impianti di riscaldamento, condizionamento e impianto elettrico con attacco industriale e canaline a vista. È presente una caldaia a pellet che serve anche gli appartamenti ai piani superiori.
Contesto e collegamenti
L'accesso alla proprietà avviene tramite un passo carrabile chiuso da un cancello con apertura elettrica, percorrendo una strada comune. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in buono stato di manutenzione. La zona, sebbene agricola, è ben collegata tramite la Via Provinciale Cautano – Frasso. Il fabbricato è rifinito esternamente con pietre a faccia vista.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 242.000,00
Offerta minima: € 15.000,00
Rilancio minimo: € 600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 94%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Impianti di riscaldamento e condizionamento
• Ampie superfici
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
