Immobile in asta di 2806 m² in vendita a San Nicola Manfredi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a San Nicola Manfredi (BN) – Contrada Iannassi SNC (CAP 82010)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a San Nicola Manfredi (BN), in Contrada Iannassi, Località Mezzaricotta. Si tratta di un fabbricato edificato tra il 1983 e il 2004, composto da un'unità residenziale e una commerciale (ex ristorante), immerso in una zona prettamente agricola ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria. La posizione periferica offre tranquillità e ampi spazi, con buoni collegamenti ai centri limitrofi di Benevento e San Giorgio del Sannio.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie complessiva di circa 2.806,29 mq. Si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato di circa 34,82 mq adibito a servizi igienici, un piano terra di circa 408,47 mq destinato a ristorazione (con sala d'attesa, due ampi ambienti, pizzeria con forno, cucina e cella frigo) e un piano primo (mansarda) di circa 155,80 mq adibito a residenza (con ingresso-cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, due w.c., veranda e terrazzo di 32,03 mq). Le altezze interne sono di 2,55 m al seminterrato, 3,00 m al piano terra e variabili da 2,50 m a 4,00 m al piano primo. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato e tompagnature in laterizio, con copertura a falde inclinate. Gli infissi esterni sono in alluminio effetto legno con vetri camera, mentre le porte interne sono anch'esse in alluminio effetto legno. I pavimenti variano tra gres porcellanato e ceramica. Gli impianti elettrico, idrico, scarico e di riscaldamento autonomo (con caldaia esterna a GPL e radiatori in alluminio/termoconvettori) sono presenti ma disattivati e non funzionanti. I w.c. sono dotati di pezzi igienici in porcellana. L'immobile è dotato di un ampio spazio pertinenziale recintato, in parte asfaltato per transito e parcheggio, e in parte con aiuole a verde. È presente un terreno coltivato nella parte posteriore, con annesso pozzo dotato di pompa elettrica, che in passato alimentava il ristorante e l'irrigazione.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto agricolo con presenza di aziende. L'accesso avviene direttamente dalla strada comunale Contrada Piano Cappelle e/o Mezzaricotta. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca spazi ampi e versatili in un contesto tranquillo. Il complesso è dotato di un ampio piazzale e aree verdi, ideali per diverse destinazioni d'uso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 817.231,80
Offerta minima: € 249.096,04
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampie superfici interne ed esterne
• Presenza di terreno agricolo con pozzo
• Potenziale per attività ricettiva/ristorativa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
