Immobile in asta di 1313 m² in vendita a Castelpagano
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Castelpagano (BN) – località Antiche Terre del Baraccone (CAP 82024)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Castelpagano (BN), nella località Antiche Terre del Baraccone. Si tratta di una struttura ricettiva classificata catastalmente come D/10, che include fabbricati e una vasta estensione di terreni agricoli. L'immobile è inserito in un contesto rurale e offre un potenziale significativo per lo sviluppo di attività legate all'agriturismo o altre funzioni produttive connesse all'agricoltura.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende una struttura ricettiva composta da tre organismi edilizi, meglio descritti nella relazione di stima. I terreni agricoli associati si estendono per circa 23 ettari, con diverse qualità tra cui bosco-ceduo, bosco alto, pascolo e seminativo-arborato. Sebbene la destinazione d'uso sia ricettiva, al momento del sopralluogo alcuni spazi risultavano adibiti a residenza del debitore. Le rendite catastali dei fabbricati sono di € 1.360,00 per il sub 4, € 144,00 per il sub 6 e € 4.224,80 per il sub 10.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è stato edificato in virtù di diverse Concessioni Edilizie a partire dal 1996, con interventi di adeguamento funzionale e realizzazione di locali deposito, lavorazione e vendita di prodotti agricoli aziendali.
Contesto e collegamenti
I terreni ricadono in Zona Territoriale Omogenea “E” Agricola, con classificazione urbanistica “ZONA AGRICOLA E1-E2” e in “ZONA FOSSI E TORRENTI” secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Castelpagano. Il fabbricato al foglio 2 part. 291 sub 4 è occupato dal coniuge del debitore, mentre gli altri fabbricati (sub 6 e 10) risultano liberi per la procedura. Il compendio offre un'opportunità per chi cerca una proprietà con ampi spazi e potenziale di sviluppo in un contesto agricolo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.563.403,74
Offerta minima: € 405.454,11
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampio compendio immobiliare
• Include fabbricati e terreni
• Potenziale per attività ricettiva
• Libero per la procedura (fabbricati sub 6 e 10)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
