Immobile in asta di 1093 m² in vendita a Pietrelcina
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Pietrelcina (BN) – Contrada Piana Romana s.n.c. (CAP 82020)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Pietrelcina (BN), in Contrada Piana Romana s.n.c., in una zona periferica con vocazione agricola ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria e importanti servizi ad alta tecnologia come depuratore e cabina Enel primaria-preferenziale. L'edificio principale è stato costruito nel 2003 e ristrutturato nel 2010. La zona è caratterizzata da un tessuto produttivo-commerciale e turistico-alberghiero, con ottimi parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie complessiva di circa 1.093,04 mq per il fabbricato principale e 5.238,29 mq per il fabbricato pertinenziale, oltre a circa 13.280 mq di aree pertinenziali e 1.680 mq di terreno agricolo separato. Il fabbricato principale, con un'altezza utile interna di circa 2,70 mt, si sviluppa su quattro livelli: il piano interrato è composto da depositi, celle frigo, servizi e vani tecnici; il piano terra include sala ristoro, disimpegni, sala tv, servizi igienici, ampia cucina, un portico e un pergolato; il piano primo è costituito da nove camere da letto con rispettivi servizi igienici e un vano deposito biancheria; il piano secondo comprende due camere da letto, due bagni e un disimpegno con accesso a un piccolo terrazzo panoramico. I quattro livelli sono collegati da due scale interne e due ascensori. Il fabbricato pertinenziale, con altezze interne variabili (5,60 m al seminterrato, 3,00 m al terra, 2,80 m al primo), è composto da un piano seminterrato con ampio porticato, zona deposito, bottaia, locale imbottigliamento vini, cantina di affinamento, tunnel di collegamento, area lavorazione uvaggi e officina; il piano terra include una mensa aziendale con servizi e cucina, un corpo di fabbrica per confezionamento e peso prodotti, servizi igienici, un ricettario/deposito, una cabina Enel, una centrale termica, un pergolato e due terrazzi. Gli immobili si trovano in buone condizioni di manutenzione, con finiture di media e alta qualità e impianti funzionanti.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato, con paramento murario rivestito in pietra a faccia vista e copertura in coppi per il fabbricato principale. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta a battente, gli interni in legno massello. I pavimenti sono in laterizio. Gli impianti elettrici, di fognatura (mista con vasca Imhoff per il principale, separata per il pertinenziale), gas (GPL) e termico (autonomo a GPL) sono funzionanti e adeguati alla normativa vigente. Sono presenti due ascensori nel fabbricato principale e un montacarichi nel fabbricato pertinenziale. Il compendio è dotato di pozzo privato per l'irrigazione dei terreni.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in Contrada Piana Romana, una borgata di Pietrelcina raggiungibile tramite strada asfaltata o antica mulattiera. La zona è agricola ma ben servita da farmacia, ufficio postale, banche e scuole. Pietrelcina è nota per le sue attrazioni storiche e paesaggistiche, inclusa la Chiesa Santa Maria degli Angeli. I terreni ricadono in ZTO D2 - Tessuto Produttivo commerciale e turistico-alberghiero, ad eccezione di un appezzamento in località Bosco Sant’Andrea che ricade in ZTO E1 - Territorio Agricolo Rurale e Aperto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.933.376,20
Offerta minima: € 249.581,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio immobiliare completo
• Fabbricato principale in buone condizioni
• Impianti funzionanti e adeguati
• Terreni pertinenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
