EDIFICIO INDIPENDENTE MULTIPIANO DI 1.500 MQ CON AMPIO TERRENO EDIFICABILE

Dettagli

Descrizione

A soli 2 km da Benevento (Strada Provinciale SP9, nei pressi del Pub/Pizzeria Spatenhaus), proponiamo in vendita un intero edificio indipendente di circa 1.500 mq totali, sviluppato su 5 livelli.
La proprietà si trova all'interno dell'Area P.I.P. in C.da Rotola (Zona Industriale / Piano di Insediamento Produttivo) e si distingue per l'estrema versatilità, l'alto livello tecnologico degli impianti e il forte potenziale di sviluppo.
SUDDIVISIONE E DESTINAZIONI D'USO La struttura è già predisposta per ospitare diverse tipologie di attività grazie alla compresenza di più categorie catastali:
• Residenziale (Cat. A/2)
• Uffici e Studi Professionali (Cat. A/10)
• Sale Corsi e Depositi (Cat. D/8)
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E SICUREZZA L'edificio è stato realizzato con standard qualitativi d'eccellenza:
• Struttura in cemento armato con dimensionamento antisismico ad alta sicurezza.
• Coibentazione termica a cappotto.
• Finiture con ceramiche Marazzi e infissi in alluminio Alcoa R50 a taglio termico.
• Sicurezza avanzata: impianto di radioallarme, telecamere a circuito chiuso (TVCC) e ben 3 caveau blindati marca Conforti.
DOTAZIONI TECNOLOGICHE E IMPIANTI:
• Fibra Ottica FTTH fino a 2,5 Gigabit.
• Cablaggio rete dati Cat 5/6 e rete fonia ISDN.
• Videocitofoni IP.
• Impianto termico autonomo.
• Classe Energetica: APE 2015 Classe E (23,70 kWh/m3 anno).
TERRENO E AMPLIAMENTO: Il lotto totale è di circa 6.600 mq con accessi multipli e divisibile in due parti indipendenti. Include una CUBATURA RESIDUA di ben 13.800 mc per futuri ampliamenti edilizi.
FLESSIBILITÀ DI VENDITA: Valutiamo anche la VENDITA PARZIALE di singole porzioni dell'edificio, completamente autonome per ingressi e funzionalità.
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