Immobile in asta di 643 m² in vendita a San Leucio del Sannio
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a San Leucio del Sannio (BN) – Via San Marcello 13 (CAP 82010)
L'immobile in asta è un complesso agricolo situato nel Comune di San Leucio del Sannio, in via San Marcello, n. 13. La proprietà è composta da due distinti manufatti adibiti a stalla per allevamento suini e a punto vendita/lavorazione prodotti, con annessa corte esclusiva e manufatti di servizio. Completano la proprietà due ampi lotti di terreno di natura rurale. L'accesso al lotto avviene direttamente dalla strada pubblica.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 643,31 mq per i fabbricati e 26.864,00 mq per i terreni. L'edificio principale, adibito a stalla (Corpo B), si sviluppa su un unico livello fuori terra e si compone di porticato, ingresso, disimpegno, bagno e stalla, con una concimaia interrata a cielo aperto sul versante est. L'immobile adibito a punto vendita e trasformazione prodotti (Corpo C) si sviluppa anch'esso su un unico livello fuori terra e si compone di porticato, ingresso-punto vendita, locale di lavorazione prodotti, deposito e bagno. Le altezze interne sono di 4,05 m (massima) e 3,30 m (minima) per la stalla, e 4,20 m (massima) e 3,50 m (minima) per il locale vendita/trasformazione. Nel complesso, l'unità immobiliare si presenta in normale stato manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
La stalla è realizzata con struttura portante in c.a. e acciaio, copertura a doppia falda in acciaio con pannellature sandwich. Il punto vendita è realizzato con struttura portante in muratura di tufo e pilastri in c.a. per il portico, con copertura a doppia falda inclinata in legno lamellare e manto di tegole. Le finiture interne del punto vendita includono pavimentazione in gres porcellanato, rivestimenti in ceramica, infissi interni in PVC e esterni in alluminio anodizzato. Gli impianti (idrico, elettrico e di condizionamento) sono realizzati sottotraccia e risultano in normale stato manutentivo. È presente un impianto fotovoltaico sulla copertura del manufatto adibito a punto vendita. L'immobile è dotato di aria condizionata (uno split nel fabbricato vendita).
Contesto e collegamenti
I terreni annessi, identificati con le particelle 44 e 433 del foglio 9, sono posti sul versante est dei fabbricati e si presentano con sagoma irregolare e andamento planimetrico semi collinare, coltivati in parte ad uliveto e in parte a seminativi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 243.886,50
Offerta minima: € 102.890,25
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Impianto fotovoltaico presente
• Accesso diretto da strada pubblica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
