Immobile in asta di 5135 m² in vendita a Benevento
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Benevento (BN) – Contrada San Vitale snc (CAP 82100)
L'immobile in asta è un ampio stabile/edificio situato nel Comune di Benevento, in contrada San Vitale. Costruito e parzialmente collaudato nel 1986, si inserisce in un contesto urbanistico che include zone D2 (produttive), zone E (agricole) e fasce di rispetto stradale secondo il Piano Urbanistico Comunale. La sua posizione offre un buon potenziale per attività produttive e commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie di sedime, tra coperto e scoperto, di 5.135 mq ed è articolato su quattro distinti livelli oltre a un piano ammezzato. Comprende una porzione di piano seminterrato con ammezzato di 682 mq commerciali, destinata alla produzione dolciaria. Il piano terra, di 191 mq commerciali, è preordinato a fungere da bar-esposizione. Una porzione del piano seminterrato e gli interi piani rialzato e primo, per complessivi 976 mq commerciali, presentano distribuzioni funzionali tipiche delle strutture assistenziali sanitarie ospedaliere. Nello specifico, il seminterrato (105 mq commerciali) è adibito a servizi (cucina, dispensa, locali-deposito); il piano rialzato (586 mq commerciali) include ingresso-hall-reception, sette camere con bagno, sala mensa, servizi igienici, locali pluriuso, disimpegni, porticato e loggia; il piano primo (285 mq commerciali) comprende cinque camere con bagno, ufficio, spogliatoio, servizi, disimpegni e balconate. L'altezza interna non è specificata, ma lo stato di costruzione è incompleto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato in conglomerato cementizio armato. Le finiture e gli impianti non sono dettagliati nella perizia, ma l'edificio è stato concepito per ospitare attività produttive, commerciali e assistenziali. Il lotto include anche due terreni seminativi: uno di 4.655 mq (particella 49) e un altro di 2.340 mq (particella 286), entrambi ricadenti in parte in zona D2 e in parte in zona E del PUC. È presente un bene comune non censibile (sub. 7) che include corte, vano scala e centrale termica, a servizio esclusivo delle unità immobiliari del fabbricato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona che combina aree produttive e agricole, offrendo versatilità per diverse tipologie di attività. La presenza di terreni adiacenti amplia le possibilità di utilizzo e sviluppo. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione del piano ammezzato occupato dai debitori esecutati. Il fabbricato è stato realizzato in base a diverse concessioni edilizie, indicando una pianificazione per attività commerciali e di produzione dolciaria.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 143.100,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (parzialmente)
• Ampia superficie commerciale
• Diversificate destinazioni d'uso
• Inclusione di terreni
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
