Immobile in asta di 4280 m² in vendita a San Nicola Manfredi
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a San Nicola Manfredi (BN) – Via Capo Casale snc (CAP 82010)
L'immobile in asta è un complesso industriale situato nella frazione Santa Maria Ingrisone del Comune di San Nicola Manfredi (BN), in via Capo Casale snc. La zona è prevalentemente residenziale in un contesto rurale, con un'area urbanistica artigianale a traffico locale. L'edificio è stato costruito nel 1975 e si trova a circa 1 km dal centro del comune.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone industriale ha una superficie complessiva di circa 4.280 mq e un'altezza utile interna di circa 8,40 metri, posto al piano terra. È composto da tre ambienti adiacenti indipendenti: un locale di circa 3360 mq, un secondo locale di circa 260 mq e un terzo ambiente di circa 240 mq. Il magazzino deposito ha una superficie di circa 121 mq ed è posto al piano terra. Il lastrico solare, con una superficie di circa 4.083 mq, copre una porzione del capannone. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del capannone presenta campate ad arco in acciaio e pilastri in cemento armato, con copertura in pannelli di lamiera ondulata preverniciata. La tamponatura è in blocchi prefabbricati in conglomerato cementizio. Gli infissi esterni e interni sono in ferro, in condizioni pessime. La pavimentazione interna è in calcestruzzo. L'impianto elettrico è presente, ma non a norma. Il riscaldamento è assente. Sul lastrico solare è stato installato un impianto fotovoltaico da parte di una società che detiene un diritto di superficie a tempo determinato. Il magazzino include un'area urbana pertinenziale di circa 1040 mq, recintata con muro e rete metallica.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto rurale con aree agricole limitrofe, ma con una destinazione urbanistica che prevede ristrutturazioni e rigenerazione produttiva. I principali collegamenti pubblici includono autobus per Benevento (a 7 km) e la stazione ferroviaria di Benevento. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione del lastrico solare occupato da diritto di superficie e del magazzino occupato senza titolo. L'accesso all'immobile avviene tramite la strada pubblica Via Capo Casale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 931.241,00
Offerta minima: € 294.651,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (capannone)
• Ampia superficie industriale
• Lastrico solare con impianto fotovoltaico
• Area pertinenziale recintata
• Buoni collegamenti con Benevento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
