Immobile in asta di 4280 m² in vendita a San Nicola Manfredi
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a San Nicola Manfredi (BN) – Via Capo Casale snc (CAP 82010)
Il complesso immobiliare in asta è situato nella frazione Santa Maria Ingrisone del Comune di San Nicola Manfredi (BN), a circa 1 km dal centro. La zona è a destinazione prevalentemente residenziale, in un contesto rurale, con un'area urbanistica artigianale a traffico locale e buoni parcheggi. L'accesso all'immobile avviene tramite un cancello ubicato sul confine della strada pubblica Via Capo Casale.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone industriale (Corpo A) ha una superficie complessiva di circa 4.280,00 mq ed è posto al piano terra, con un'altezza utile interna di circa 8,40 metri. L'edificio è stato costruito nel 1975 e si presenta in discrete condizioni. È composto da tre ambienti adiacenti indipendenti: il primo locale di circa 3360 mq, un secondo ambiente di circa 260 mq e un terzo ambiente di circa 480 mq. Il lastrico solare (Corpo B) ha una superficie di circa 4.083,00 mq ed è posto al primo piano. Il magazzino deposito (Corpo C) ha una superficie di circa 121 mq con annessa area urbana di circa 1040 mq, entrambi al piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture del capannone sono in acciaio per la copertura a volta e pilastri in cemento armato per le verticali, con fondazioni a plinti collegati. Le pareti esterne sono in muratura di blocchi di cls vibrato al rustico. Gli infissi esterni e interni sono in ferro, in pessime condizioni. La pavimentazione interna è in calcestruzzo. L'impianto elettrico è presente ma non a norma. Non è presente un impianto di riscaldamento. Il lastrico solare è stato oggetto di intervento straordinario alla copertura con sostituzione dei pannelli in eternit con lamiera preverniciata, su cui è stato installato un impianto fotovoltaico (con diritto di superficie a tempo determinato).
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e prevalentemente agricola, con importanti centri limitrofi come San Martino Sannita, San Giorgio Del Sannio e Benevento. I principali collegamenti pubblici includono autobus per Benevento (a 7 km) e la stazione ferroviaria di Benevento. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 931.241,00
Offerta minima: € 392.868,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie industriale
• Lastrico solare con impianto fotovoltaico
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
