Immobile in asta di 355 m² in vendita a San Lorenzello
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a San Lorenzello (BN) – Via Regia snc (CAP 82030)
L'immobile in asta è un locale a destinazione artigianale situato al piano terra di un fabbricato di due piani, ubicato in via Regia snc, contrada Sant'Elia, nel comune di San Lorenzello (BN). La zona è periferica e a destinazione eterogenea, prevalentemente agricola e residenziale. Il fabbricato è stato realizzato in virtù di diverse concessioni e permessi di costruire, il primo risalente al 1983.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale presenta una superficie utile complessiva di 324,14 mq e una superficie commerciale di 355,46 mq. È suddiviso in tre ambienti principali: un locale di 105,93 mq adibito a deposito per la vendita all'ingrosso di prodotti alimentari, un secondo locale di 170,78 mq (di cui 149,15 mq ambiente principale e 21,63 mq zona disimpegno-wc) utilizzato come deposito per attività di catering, e un terzo locale di 47,43 mq adibito a locale tecnologico-deposito. Le altezze utili variano da 2,78 a 3,14 metri. La pavimentazione è in mattonelle di cemento levigato, le pareti sono tinteggiate e in parte rivestite di mattonelle in gres ceramico. Il locale 2 e parte del locale 1 sono controsoffittati con pannelli in fibre minerali. All'interno del locale 3 è presente un serbatoio idrico di riserva.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare è provvista di rete elettrica (con impianti a vista o sottotraccia), rete idrica comunale, rete gas alimentata da serbatoio GPL e rete fognaria con smaltimento delle acque nere tramite fossa biologica. Il locale 2 è dotato di caldaia per la produzione di acqua calda. Tutti gli impianti necessitano di manutenzione, certificazione e normalizzazione. L'immobile include una corte comune a tutte le unità del fabbricato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona mista agricola, residenziale e produttiva, classificata come Agricola normale “En” dal vigente P.R.G. È dotato delle principali opere di urbanizzazione. Il locale 2 e 3 sono liberi per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 139.184,00
Offerta minima: € 78.291,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (Locale 2 e 3)
• Ampia superficie commerciale
• Accesso da corte comune
• Zona periferica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
